駒沢パーククォーター テナント情報！出店ガイド【HoiHoi探査】

「これ、どこで売ってる？」――その疑問を解決する、市場の探検者HoiHoiです！今回は、駒沢大学駅前に誕生する注目の新施設、「駒沢こもれびプロジェクト」のテナント情報に焦点を当て、その全貌を深掘りしていきます。

駒沢エリアでの新規出店や移転を検討されている事業主様にとって、このプロジェクトは大きなチャンスとなるはずです。しかし、具体的な募集状況や賃料、契約条件など、知りたいことは山ほどありますよね。プロのアイテムハンターである私が、皆さんの知りたい情報、そして流通の裏側まで、徹底的にお伝えします。

この記事を読むことで、以下のメリットが得られます。

• 「駒沢こもれびプロジェクト」の正式名称やコンセプトが明確になる
• すでに出店が決定しているテナントの具体的なラインナップがわかる
• 現在の募集状況や、駒沢こもれびプロジェクトの賃料に関する情報入手方法がわかる
• 出店にあたって考慮すべき業種制限や契約条件のポイントが理解できる
• プロジェクトの将来展望から、事業成功へのヒントが見つかる

駒沢こもれびプロジェクト（KOMAZAWA Park Quarter）の全貌と魅力

まずは、この注目のプロジェクトの基本的な情報と、その魅力について解説します。地域の「拠点」を目指す、そのユニークなコンセプトに注目です。

正式名称は「KOMAZAWA Park Quarter」！唯一無二のコンセプト

かつて「駒沢こもれびプロジェクト」という仮称で知られていたこの大規模開発の正式名称は、「KOMAZAWA Park Quarter（駒沢パーククォーター）A棟」です。2025年11月中旬のグランドオープンを目指しており、一部では2025年11月11日開業という情報も出ています。

一般的な商業施設とは異なり、地域に深く根ざした「まちづくり」を重視しているのが特徴です。このコンセプトを理解することは、出店を考える上で非常に重要となります。

駒沢大学駅徒歩1分！抜群の立地と施設概要

「KOMAZAWA Park Quarter」は、東急田園都市線 駒沢大学駅からなんと徒歩1分という、まさに駅直結とも言える好立地を誇ります。国道246号線と自由通りが交わる角地に位置しており、視認性は抜群ですね。これは、店舗の集客力に直結する大きなメリットと言えるでしょう。

施設は地上4階、地下1階建てで、延床面積は約6,418.75㎡。全体で17店舗の出店が予定されており、物販、飲食、サービスなど多岐にわたる業種が想定されています。また、21台分の駐車場が確保されている点も、車を利用するお客様にとっては嬉しいポイントです。地下を除く各階でドッグフレンドリーな環境が提供されるなど、細やかな配慮も感じられますね。

すでに出店が決定している注目テナント一覧

気になるのが、どんなお店が出店するのかという点です。すでに魅力的なテナントの出店が発表されています。事業展開を考える上で、既存テナントとの相性やシナジーを検討することは非常に大切です。

見ての通り、非常に多様な業種が集まっています。地域住民の日常的なニーズから、少し贅沢な外食まで、幅広い需要をカバーできそうです。特に、スーパーマーケットやカフェ、ベーカリーといった生活に密着した店舗は、施設全体の集客の核となるでしょう。

出店検討者必見！駒沢こもれびプロジェクト テナントの募集と詳細

いよいよ本題です。実際に「駒沢こもれびプロジェクト テナント」への出店を考える方が最も知りたい、募集状況や賃料、契約条件について深掘りしていきましょう。

現在の空きテナント状況と今後の募集動向をプロが探る

「まだ駒沢こもれびプロジェクトの空きテナントはあるのか？」「いつ募集が始まるのか？」――これが一番の疑問ですよね。現時点（2024年6月時点）で、新たなテナント募集に関する具体的な公開情報は確認できませんでした。

ただし、施設の最新情報や各テナントへのインタビュー記事は、公式地域メディア「今日の駒沢」で順次公開される予定です。ここは常にチェックすることをおすすめします。参照: 今日の駒沢 公式サイト

また、プロジェクトや市民活動、テナントに関する取材は、駒沢こもれびプロジェクト開業準備室のメール（info@comorevi.com）で受け付けているようです。直接問い合わせてみるのも有効な手段の一つでしょう。事業者である株式会社イマックスは創業100年を超える不動産賃貸管理業を営んでいますので、そちらに直接コンタクトを取ることも考えてみてください。

賃料・坪単価の目安と初期費用について【個別相談が必須】

駒沢こもれびプロジェクトの賃料や坪単価、初期費用については、残念ながら現時点では公開されている情報がありませんでした。このような商業施設のテナント賃料は、物件の広さ、立地、階数、契約期間、出店する事業の内容など、様々な要因によって変動し、個別の交渉によって決定されることがほとんどです。

具体的な費用を知るには、先述した開業準備室や事業者への直接問い合わせが必須となります。その際、貴社の事業計画やどのような形でプロジェクトに貢献できるのかを具体的に提示できるよう、準備をしておくことが大切です。

業種制限やプロジェクトコンセプトとの相性は？

用途は「店舗」とされているため、一般的な物販や飲食、サービス業であれば問題ないと考えられます。しかし、「駒沢ローカルスタイルの発信基地」というコンセプトや、地域住民との共創を重視している点から、プロジェクトの理念に合致する業種や事業計画が求められる可能性が高いです。

例えば、地域食材を活用した飲食店、地域文化を発信する店舗、あるいはワークショップなどコミュニティ活動が可能なサービス業などは、特に歓迎されるかもしれません。逆に、施設のイメージと合わない業種や、地域との調和を欠く事業計画は、審査の段階で難しくなることもあると推察されます。出店を検討する際は、貴社の事業が「KOMAZAWA Park Quarter」の目指す世界観にどのように貢献できるかを、具体的にアピールすることが重要です。

契約期間や保証金など、具体的な契約条件のポイント

契約期間、保証金、敷金、礼金、そして解約条件といった具体的な駒沢こもれびプロジェクトの契約条件についても、一般公開されている情報はありません。これらは賃料と同様に、個別交渉によって決定される項目です。

契約の際は、不動産契約に詳しい弁護士や専門家と相談し、内容を十分に理解した上で進めることを強くおすすめします。特に、賃料の値上げ条項や修繕義務など、将来的な負担につながる可能性のある項目は、細かく確認することが重要です。

「駒沢こもれびプロジェクト」で成功をつかむために

最後に、「KOMAZAWA Park Quarter」での出店を成功させるためのヒントと、プロジェクトの将来展望をお伝えします。

地域との共創が生み出す集客力とメリット

「駒沢こもれびプロジェクト」は、デベロッパー主体ではない、一民間事業者の建て替えによる街づくり・再開発として注目されています。約1年半にわたり、地域住民が参加するウェブマガジン「今日の駒沢」の運営やワークショップ「しみん先生」の開催などを通じて、地域コミュニティの醸成に力を入れてきました。これまでのプロジェクト参加者は2,000人を超えているという事実からも、地域との結びつきの強さがうかがえます。

この地域共創のアプローチは、出店するテナントにとって大きなメリットになり得ます。地域住民がプロジェクトに愛着を持っているため、オープン前から高い関心を持ってもらえ、安定した集客に繋がりやすいからです。単なる「店舗」ではなく、地域の一員として活動していく姿勢が、成功の鍵を握るでしょう。

プロジェクトの将来展望と「B棟」計画の可能性

実は、「KOMAZAWA Park Quarter」の構想はA棟だけで終わりません。隣接する2棟のビルを建て替える第2期計画「B棟」も検討されているという情報があります。これは、このエリアのさらなる発展と、プロジェクトの長期的な展望を示唆するものです。A棟での成功を足がかりに、将来的な事業拡大の可能性も視野に入れることができるかもしれません。

参照: 株式会社イマックス 公式サイト

【まとめ】駒沢こもれびプロジェクト テナント出店への道

プロのアイテムハンターHoiHoiが深掘りした駒沢こもれびプロジェクト テナント情報。いかがでしたでしょうか。最後に、記事の要点をまとめました。

• 「駒沢こもれびプロジェクト」の正式名称は「KOMAZAWA Park Quarter（駒沢パーククォーター）A棟」
• 駒沢大学駅徒歩1分の好立地で、2025年11月中旬グランドオープン予定
• 「スローでやさしい空気感」など3つのコンセプトを掲げた地域共創型の施設
• 成城石井、スターバックス、叙々苑など17の多様なテナントが出店予定
• 現在の空きテナントや新規募集に関する公開情報はなし
• 最新情報は「今日の駒沢」公式サイトや開業準備室への直接問い合わせが有効
• 賃料や坪単価、契約条件は非公開で個別交渉が必須
• 施設のコンセプトに合致する事業計画が求められる可能性が高い
• 契約に際しては専門家への相談を推奨
• 地域住民との共創が高い集客力に繋がるメリットがある
• 将来的に第2期計画「B棟」も検討中で、長期的な発展が見込まれる
• 出店成功の鍵は、地域との調和とコンセプトへの貢献にある

「駒沢こもれびプロジェクト テナント」に関するよくある質問（FAQ）

Q1: まだ駒沢こもれびプロジェクトに空きテナントはありますか？

現時点（2024年6月時点）では、新たな駒沢こもれびプロジェクトのテナント募集に関する具体的な公開情報は確認できていません。公式サイトや開業準備室への直接問い合わせを通じて、最新の状況を確認することをおすすめします。

Q2: 駒沢こもれびプロジェクトの賃料や坪単価の目安はどのくらいですか？

賃料や坪単価については、残念ながら公開されていません。これらは物件の条件や交渉によって個別に決定されるため、事業者である株式会社イマックス、または開業準備室に直接問い合わせて確認する必要があります。

Q3: 出店する際に業種に制限はありますか？

「店舗」としての用途は幅広いですが、「スローでやさしい空気感」「駒沢ローカルスタイルの発信基地」といったプロジェクトのコンセプトに合致する事業計画が求められる可能性が高いです。地域との共創を意識した事業内容であれば、より良い評価に繋がりやすいでしょう。

Q4: プロジェクトの長期的な展望について教えてください。

「KOMAZAWA Park Quarter」はA棟だけでなく、隣接する2棟のビルを建て替える第2期計画「B棟」も検討されているとされています。これは、このエリアが長期的に開発・発展していく可能性を示しており、出店を検討する上での大きな魅力の一つと言えるでしょう。